Kira Sözleşmelerine Dikkat!

Gündemdeki kira sözleşmesine ilişkin Yargıtay Kararı üzerine yapılan değerlendirmeler sakınca içermektedir.

Yargıtay kira sözleşmelerine ilişkin “Dayanak kira sözleşmesinin aslı tek parça olup, sözleşmenin ön sayfasında davalının imzası bulunmasa da Yargıtay’ın yerleşmiş kararlarına göre metin, içerik, anlam ve devam eden maddelerin bir bütünlük taşıması kaydıyla birden çok sayfadan oluşan yazılı sözleşmelerin tüm sayfalarının taraflarca imza edilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.” ifadeleri ile yalnızca son sayfası imza edilmiş kira sözleşmelerinin de geçerli bir sözleşme olarak kabul edileceğine hükmetti.

Dikkat edilecek husus bu kararın tek parça ancak birden fazla sayfadan oluşan, kırtasiye vb. yerlerden temin edilen matbu kira sözleşmelerini kapsamasıdır. Bu bakımdan belirtilen özellikteki sözleşmelerin imza edilen ve edilmeyen sayfalarının birbiriyle uyuşması ve devamlılık arz etmesi halinde yalnızca son sayfanın imzalanması kira kontratının geçerliliğine etki etmeyecektir. Ancak birbirinden ayrı ve birden fazla parça ve sayfadan oluşan sözleşmeler bakımından tarafların mahkeme, icra müdürlüğü yahut diğer resmi makamlara ibraz ettikleri yalnızca son sayfaları imzalanmış nüshaların söz konusu olması halinde doğacak ihtilafların yargı önünde ve genel ispat kuralları çerçevesinde çözümlenmesi gerekecektir.